Uw relatie is geëindigd. Dat is op zich al vervelend genoeg, maar wat gebeurt er nu met het huis? Verkoopt u de woning of deelt u de woning aan een van u beiden toe?

In het laatste geval moet de verkrijgende partij de vertrekkende partij uitkopen. Overwaarde zal in beginsel moeten worden gedeeld en een eventuele hypotheek moet worden overgenomen door de verkrijger of worden overgesloten (een nieuwe hypotheek aangaan). De toedeling van de woning gebeurt bij een notariële akte van verdeling. In nalatenschappen zit ook vaak een woning, die door een akte van verdeling aan een van de erfgenamen kan worden toegedeeld.

Kiest u voor het overnemen van de hypotheek, dan moet de bank dit goedkeuren. Zij doet dat via een onderhandse akte van ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, die tezamen met de akte van verdeling wordt getekend. Op die manier gaan woning en hypotheek tegelijk over; degene die zijn aandeel in de woning overdraagt, is vanaf dat moment niet meer aansprakelijk voor de hypotheek.