Erfpacht
Gebruiksrecht
Meestal staat een huis op eigen grond. In Utrecht zult u echter ook regelmatig erfpacht tegenkomen. De gemeente Utrecht is dan eigenaar gebleven van de grond; u verkrijgt het recht op het huis met toebehoren.
Voor het gebruiksrecht betaalt u, de erfpachter, een jaarlijkse vergoeding, de canon, aan de eigenaar. Bij de meeste erfpachtpercelen in Utrecht zijn de zogenaamde erfpachtvoorwaarden 1989 (AV1989) van toepassing; dat betekent dat de erfpacht voor onbepaalde tijd is gevestigd en de canon (de ‘huur’ van de grond) eeuwigdurend is afgekocht.
Wist u dat…
…de oude Egyptenaren al erfpachtcontracten maakten?
…erfpacht in Nederland sinds
de 15e eeuw voorkomt?
de 15e eeuw voorkomt?
…eerst vooral landbouwgrond
verpacht werd?
verpacht werd?
…80% van de grond in Amsterdam eigendom is van de gemeente?
Quote
“Als u een huis op erfpacht koopt, wordt u geen eigenaar van de grond”.
Erfpacht afkopen
in Utrecht
in Utrecht
Het is mogelijk dat u toch een jaarlijkse canon verschuldigd bent of dat deze is betaald tot een bepaalde datum. Dan zijn de erfpachtvoorwaarden AV1974 of AB1983 van toepassing. Thans biedt de gemeente Utrecht de mogelijkheid om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen en over te gaan naar AV1989. Deze omzetting gaat via een notariële akte. Meer informatie vindt u op de website van de gemeente.
Erfpacht
Gebruiksrecht
Meestal staat een huis op eigen grond.
In Utrecht zult u echter ook regelmatig erfpacht tegenkomen. De gemeente Utrecht is dan eigenaar gebleven van de grond;
u verkrijgt het recht op het huis met toebehoren.
Voor het gebruiksrecht betaalt u,
de erfpachter, een jaarlijkse vergoeding,
de canon, aan de eigenaar. Bij de meeste erfpachtpercelen in Utrecht zijn de zogenaamde erfpachtvoorwaarden 1989 (AV1989) van toepassing; dat betekent dat de erfpacht voor onbepaalde tijd is gevestigd en de canon (de ‘huur’ van de grond) eeuwigdurend is afgekocht.
Wist u dat…
…de oude Egyptenaren al erfpachtcontracten maakten?
…erfpacht in Nederland sinds de 15e eeuw voorkomt?
…eerst vooral landbouwgrond verpacht werd?
…80% van de grond in Amsterdam eigendom is van de gemeente?
Quote
“Als u een huis op erfpacht koopt, wordt u geen eigenaar van de grond”.
Erfpacht afkopen in Utrecht
Het is mogelijk dat u toch een jaarlijkse canon verschuldigd bent of dat deze is betaald tot een bepaalde datum. Dan zijn de erfpachtvoorwaarden AV1974 of AB1983 van toepassing. Thans biedt de gemeente Utrecht de mogelijkheid om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen en over te gaan naar AV1989. Deze omzetting gaat via een notariële akte. Meer informatie vindt u op de website van de gemeente.