Samenloop btw en overdrachtsbelasting bij koop nieuwbouwhuis

Met de impuls die het kabinet geeft aan nieuwbouwprojecten, worden kopers ook geconfronteerd met zaken als koop-/aannemingsovereenkomst, btw en overdrachtsbelasting. Er is feitelijk sprake van een combinatie van twee overeenkomsten. In een koop-/aannemingsovereenkomst koopt u een stuk grond en geeft u opdracht tot de bouw van een huis. Wanneer en waarover moet nu welk soort belasting worden betaald?


Beherende en stille vennoten hebben gezamenlijk belang in CV

Wie vennoot is in een commanditaire vennootschap (CV) of een dergelijke vennootschap adviseert, moet zich ervan bewust zijn dat de beherende en de stille vennoten een gezamenlijk belang hebben in de CV. Beider belangen moeten gewogen worden en leidend zijn bij besluiten en bij advisering. Dat heeft de Hoge Raad bepaald.


Aangifte Erfbelasting in Belastingplan 2019

Na een overlijden moeten de mensen die de erfenis ontvangen aangifte doen voor de erfbelasting. Als ze meer erven dan het voor hen vrijgestelde bedrag, zullen zij erfbelasting moeten betalen.


Statutaire aanbiedingsplicht letterlijk nemen

Enig aandeelhouders van een personal holding hebben soms ook een deelbelang in een andere werkmaatschappij, samen met een andere aandeelhouder daarin. De statuten van die werkmaatschappij bevatten in veel gevallen een bepaling dat wanneer er een wijziging van aandeelhouders plaatsvindt door toetreden van een andere aandeelhouder, de aandelen eerst aan de bestaande aandeelhouders moeten worden aangeboden. Geldt die aanbiedingsverplichting ook als de aandelen in de personal holding worden gecertificeerd en de betreffende aandelen overgaan naar een Stichting Administratiekantoor (STAK)?


Verhoging btw levert grote problemen op voor mkb

De voorgenomen verhoging van het lage btw-tarief naar 9% zal voor veel ondernemingen in het midden- en kleinbedrijf grote negatieve gevolgen hebben. Dat zegt MKB-Nederland na een quickscan bij een aantal aangesloten branches. De maatregel gaat verschillende bedrijfstakken tientallen miljoenen, soms enkele honderden miljoen euro omzetverlies opleveren. MKB-Nederland wil compensatie voor getroffen ondernemers.


Soms toch 2% overdrachtsbelasting bij omzetting bedrijfspand naar woning

De Hoge Raad heeft al verschillende arresten gewijd aan de hoogte van de overdrachtsbelasting bij omzetting van bedrijfspanden naar woningen. Als er geen sprake is van nieuw onroerend goed heeft de koper geen recht op het lage 2%-tarief overdrachtsbelasting. In uitzonderingsgevallen kan het wel, namelijk als u als koper beschikt over een omgevingsvergunning. Hoe gaat dat in zín werk?


Schenkbelasting bij aangaan huwelijk of samenlevingscontract?

Om onzekerheid bij echtgenoten en samenwoners te voorkomen, heeft de staatssecretaris van FinanciŽn dit jaar in een besluit aangegeven dat er door het aangaan van een huwelijk of het aangaan of wijzigen van huwelijks voorwaarden in een aantal gevallen geen schenkbelasting betaald hoeft te worden.


Notaris vervangt ongeschikte executeur

Een executeur in een complexe nalatenschap zal goed beslagen ten ijs moeten komen. Het komt wel eens voor dat een goede bekende van de overledene is benoemd tot executeur, terwijl hij eigenlijk geen ervaring heeft met het beheren van grote vermogens of een nalatenschap met veel schulden.

Mochten de erfgenamen, schuldeisers of andere belanghebbenden bang zijn dat de executeur de complexe afwikkeling niet goed ter hand neemt en de verplichtingen daardoor niet worden nagekomen, dan is er een mogelijkheid om de rechter te vragen een vereffenaar van de nalatenschap aan te stellen.


Notarieel samenlevingscontract

Hoe gek het ook klinkt, samenwoners hebben geen officiŽle juridische status, zoals dat bij gehuwden of geregistreerd partners wel het geval is. Wel kunnen ze in een samenlevingscontract een aantal zaken regelen, zodat ze dezelfde aanspraken krijgen als gehuwden. Bijvoorbeeld een aanwijzing om elkaars pensioen te kunnen ontvangen, of een vrijstelling voor erfbelasting.


Overwaarde huis steeds vaker ingezet bij koop huis

Volgens De Telegraaf woedt er een Ďware oorlogí tussen geldverstrekkers om bezitters van een huis die een ander huis willen kopen dan wel hun hypotheek willen oversluiten. Het gaat daarbij overigens vooral om mensen die overwaarde op hun huis hebben. Zij hebben vaak minder dan 100% financiering van de woningwaarde nodig.