Niet schenken bij tweetrapstestament

Voor wie graag over het graf heen regeert bestaat de mogelijkheid een zogenaamd tweetrapstestament te laten maken. U bepaalt niet alleen bij uw eigen overlijden wie de erfenis krijgt, maar u doet dat nog een keer als uw erfgenaam overlijdt.


Verjaring bij door u gebruikte gemeentegrond

Elke gemeente bezit wel grond, die in gebruik is bij de eigenaar of huurder van een aangrenzende woning, zonder dat voor dat gebruik een huur- of gebruiksovereenkomst is gesloten. Veel gemeenten hebben dat de laatst tijd in kaart gebracht, sommige nemen maatregelen. Wat kunt u verwachten als u zo’n stukje grond in gebruik heeft?


Huwelijk na 1 januari 2018 en eigenwoningschuld en -reserve

Voor 1 januari 2018 trouwde je automatisch in de gemeenschap van goederen. Na die datum is dat veranderd en houden de echtgenoten ieder privé wat zij voor het huwelijk zelf al aan vermogen hadden. Dat heeft ook fiscale gevolgen, bijvoorbeeld voor de eigenwoningschuld en -reserve.

Door de nieuwe regels voor het huwelijk blijven de eigenwoningreserve, het aflossingsschema, de aflossingsstand en de bestaande eigenwoningschuld persoonlijk. Dit kan ongewenste gevolgen hebben voor de renteaftrek.


Giftenaftrek en ANBI/SBBI-regeling onder de loep

Het kabinet wil met het parlement en de goededoelensector praten over mogelijke verbeteringen in de regelingen rond giftenaftrek, ANBI’s en SBBI’s. Het kabinet ziet een grote betrokkenheid van burgers bij goede doelen en wil dat blijvend stimuleren. De huidige giftenpraktijk blijkt nogal gecompliceerd en foutgevoelig te zijn. Het kabinet ziet mogelijkheden om dat te verbeteren.


Eigen woning schenking en 180 dagen

Als er vlak voor overlijden nog schenkingen worden gedaan om daarmee erfbelasting te besparen voor de erfgenamen komt men meestal bedrogen uit.

De truc wordt vaak bedacht omdat schenkingen kort voor overlijden ervoor zorgen dat – na overlijden – de erfenis kleiner is. De erfdelen van de erfgenamen zijn dan ook kleiner en erfgenamen hoeven minder erfbelasting te betalen in de hoogste schijf. De belastingdienst heeft hier al lang geleden een stokje voor gestoken met de zogenaamde 180-dagen-regeling.


Gunstiger acceptatienormen Nationale Hypotheek Garantie voor ouderen

Het wordt voor senioren eenvoudiger om een hypotheek af- of over te sluiten. Het maximale leenbedrag voor de NHG gaat niet omhoog, maar de criteria op basis waarvan geleend kan worden, worden versoepeld. Geldverstrekkers mogen voortaan een hypotheek verstrekken op basis van de werkelijke maandlasten. Daarmee wordt afgeweken van de gebruikelijke toets in het systeem waarin wordt uitgegaan van een annuïteitenhypotheek, met daarbij horende aflossingsverplichtingen. Wie nu echter een aflosvrije hypotheek heeft, betaalt alleen rente en geen aflossing.


Minder financiële risico’s huizenmarkt dan bij aanvang crisis in 2008

Er komt wat rust op de huizenmarkt op het onderdeel financiering. De risico’s die er tien jaar geleden aan hypotheken kleefden, zijn verleden tijd. De minister van Financiën verwacht geen nieuwe maatregelen op dit terrein, zo liet hij onlangs weten. De situatie voor huizenbezitters is nu veel beter en niet meer te vergelijken met de situatie gedurende de achter ons liggende crisis.


Executeur krijgt gevangenisstraf

Iedereen kan een executeur aanstellen. Dat kan alleen in een testament, opgemaakt bij de notaris. De executeur kan na overlijden de afwikkeling van de nalatenschap verzorgen.


Erfenis of schenking opmaken

Veel ouders zorgen ervoor dat zij bij het geven van een schenking of erfenis aan hun kinderen, de zogenaamde privé-clausule opnemen. Het kind kan de schenking of erfenis dan voor zichzelf houden, en hoeft deze niet te delen met een (ex-)echtgenoot. De regeling valt of staat met het voeren van een aparte administratie, want als het kind niet meer kan aantonen waar het geld is gebleven dan is de clausule minder effectief.


Wees voorzichtig met aanbouw aan appartement

Een huis kopen is iets heel anders dan een appartement kopen. Een appartementseigenaar heeft te maken met mede-eigenaars van gezamenlijke ruimten en met gezamenlijk onderhoud. Een huizenkoper heeft daar geen last van. Vorig jaar is een wettelijke verbetering ingevoerd op het functioneren van verenigingen van eigenaars. Als gevolg daarvan is ook het modelreglement dat geldt bij splitsing in appartementsrechten veranderd. Dat heeft bijvoorbeeld ook gevolgen als u een aanbouw aan uw appartement wilt realiseren.