Aanpassing hypotheekgarantie per 2019

De bovengrens van aankoopprijzen van huizen voor hypotheekgarantie gaat per 1 januari 2019 flink omhoog. Dit jaar nog komt u in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) als u een huis koopt dat maximaal 265.000 kost. Als u in 2019 een huis koopt wordt die grens waarschijnlijk opgetrokken tot 290.000. Als u daarbovenop nog energiebesparende maatregelen treft, gaat de bovengrens nog verder omhoog, tot boven de drie ton.


Als bedoeling van partijen afwijkt van statuten bv

Notarissen en Kamers van Koophandel zien dagelijks voorbeelden voorbij komen waarin twee bvs bestuurder en aandeelhouder zijn in een dochter-bv. Als een van de aandeelhouders-bvs haar aandelen wil gaan overdragen aan een derde, is het de vraag of die aandelen eerst aan de collega-aandeelhouder moeten worden aangeboden of zonder aanbieding direct aan een derde kunnen worden overgedragen.


Dertig-dagen-clausule

Echtparen of samenwoners zonder kinderen willen elkaar vaak tot enig erfgenaam benoemen. Maar stel dat zij een auto-ongeluk krijgen en de man op slag dood is en zijn vriendin veertien dagen later overlijdt, dan vererft eerst het vermogen van de man naar de vriendin en vervolgens, als zij komt te overlijden, naar bijvoorbeeld de familie van de vriendin.

Los van het feit dat de meeste mensen het zuur vinden als de gehele erfenis naar de schoonfamilie verdwijnt, is het ook de vraag of de vriendin erfbelasting moet betalen.


Recreatiewoning soms aangemerkt als eigen woning

In de regel kan een huis op een recreatiepark voor de fiscus niet kwalificeren als eigen woning. Soms lukt dat wel. Het gaat erom of het huis het middelpunt is van de persoonlijke belangen van de eigenaar. De vraag is alleen hoe die voorwaarde is ingevuld. Dat bleek onlangs uit een uitspraak van het Hof Den Haag.


Tijdig voorbereiden op btw-verhoging 2019

Met ingang van 1 januari 2019 gaan alle ondernemers die nu nog onder het 6% btw-tarief vallen, 9% btw betalen. Die verhoging wordt opgenomen in het Belastingplan dat op komende Prinsjesdag aan het parlement wordt aangeboden. Dat vraagt om tijdige voorbereiding door de betreffende ondernemers.


Wetsvoorstel lastig bij internationale huwelijken

Trouwen was tot 1 januari 2018 betrekkelijk eenvoudig in Nederland. Wie niet vr het huwelijk naar de notaris ging om huwelijkse voorwaarden te maken, had na het ja-woord het hele vermogen gemeenschappelijk met de echtgenoot. Inmiddels is dat anders!

Sinds 1 januari 2018 geldt dat zonder huwelijkse voorwaarden alle bezittingen van vr het huwelijk priv blijven, en dat alles wat de echtgenoten tijdens huwelijk krijgen, gezamenlijk vermogen wordt.


Hogere vrijstelling voor zieke of gehandicapte kinderen

Kinderen die een erfenis krijgen, hoeven niet over de hele erfenis erfbelasting te betalen. Een deel is vrijgesteld.

In 2018 is de vrijstelling voor kinderen 20.371 per kind. Het is minder bekend dat voor zieke of gehandicapte kinderen een hogere vrijstelling geldt, namelijk 61.106 (2018).


Ouders dragen vaker bij aan aankoop huis door kinderen

Sinds de woningmarkt weer op volle toeren draait en de prijzen in veel plaatsen hoger en hoger worden, krijgen starters het steeds lastiger om aan een koopwoning te komen. De overheid wil het lenen voor de aankoop van een woning ontmoedigen en heeft per 1 januari van dit jaar de hypotheeknormen weer verder aangescherpt. Voorheen kon nog tot 110 % van de executiewaarde geleend worden bij een bank of andere geldverstrekker nu is dat nog maar 100 %.


Goed voorbereid op afschaffing dividendbelasting en verlaging vennootschapsbelasting

De beoogde afschaffing van de dividendbelasting in combinatie met de verlaging van de vennootschapsbelasting, leidt tot een verhoging van de box 2 heffing. Dat betekent dat, indien u nog niet uitgekeerde winst in uw besloten vennootschap heeft, u er verstandig aan doet om over uitkering daarvan na te denken.


Kan ik in mijn testament mijn uitvaart regelen?

Ja, dat kan. U kunt in uw testament opnemen of u begraven of gecremeerd wilt worden. Verder kunt u bepalen of uw as moet worden verstrooid (en waar) of moet worden bijgezet.

Als u begraven wilt worden in een familiegraf, is het raadzaam op te nemen waar het familiegraf zich bevindt, en onder welk nummer. Vermeld ook bij welke uitvaartverzekering u eventueel een verzekering hebt lopen. Dat voorkomt veel zoekwerk voor de erfgenamen.